2005/9827 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına (1) göre 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun (2) 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan indirimli
bina vergisi oranı uygulaması aşağıdaki açıklamalara göre
yapılacaktır.
II-
İndirimli Bina Vergisi Oranı Uygulaması
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5378 sayılı “Özürlüler
ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanun” (3) un 22 nci maddesi ile değişik 8 inci
maddesinin ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef
kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri
olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin,
şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen
tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu
meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm,
yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde
hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla
kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını
belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmü
yer almaktadır.
Anılan
hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2005/9827 sayılı Bakanlar Kurulu
Kararı ile, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış
olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri
münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan
ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin
Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2‘yi geçmeyen tek meskene veya tek meskende
hisseye sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) bu
meskene ait bina vergisi oranı 2006 yılı için sıfıra indirilmiştir.
III- İndirimli
Bina Vergisi Oranı Uygulama Şekli
1. Özürlülere Ait Binalarda İndirimli Bina Vergisi Oranı
Uygulaması
1.1.
Yasal Düzenleme
5378 sayılı “Özürlüler ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” un 22 nci maddesi ile, Emlak Vergisi
Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında yer alan indirimli bina vergisi
oranına ilişkin hükme, özürlüler ifadesi eklenmiş, böylece özürlülerin de
indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanmaları
sağlanmıştır.
1.2.
Özürlülerin İndirimli Bina Vergisi Oranından Yararlanma Usul ve
Esasları
1.2.1.
İndirimli Bina Vergisi Oranından Yararlanacak Olan
Özürlüler
Türkiye
sınırları içinde; brüt yüzölçümü 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olan, tek
meskende hisseye veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan özürlüler bu
meskenleri için Bakanlar Kurulunca 2006 yılına ait belirlenen indirimli (sıfır)
bina vergisi oranından yararlanacaklardır. Özürlülerin indirimli bina vergisi
oranından yararlanabilmeleri için bu durumlarını tam teşekküllü Devlet
hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile ilgili belediyelere
belgelendirmeleri gerekmektedir.
1.2.2. İndirimli Bina Vergisi Oranının Uygulamasına İlişkin
Hususlar
Emlak
Vergisi Kanununun 8 inci maddesinde yer alan indirimli bina vergisi oranı
uygulaması ile ilgili olarak düzenlenmiş bulunan 38 Seri No’lu(4) Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3 bölümünde yer
alan hususlar özürlüler için de uygulanacaktır.
1.2.3. İndirimli Bina Vergisi Oranından
Yararlanacak Olan Özürlülere İlişkin Bildirim
İndirimli bina vergisi oranından
yararlanacak olan özürlüler tarafından; genel tebliğ ekinde yer alan dilekçe
(Ek:1) ile birlikte, yine genel tebliğ ekinde yer alan “Tek Meskeni Olan (İntifa
Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu” (Ek:2)
düzenlenerek (Dilekçe ve Bildirim Formu’nun internetteki www.gelirler.gov.tr adresinde bulunan örneğinin düzenlenmesi
mümkün bulunmaktadır.) ilgili belediye başkanlığına verilecektir. İndirimli bina
vergisi oranından yararlanmak için gerekli olan özürlülerin özürlü olduklarını
belgeleyen tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınan sağlık kurulu raporunun
aslı dilekçeye eklenecektir.
1.2.4. İndirimli Bina Vergisi Oranı Uygulamasından
Yararlanmaması Gereken Özürlülerin İndirimli Bina Vergisi Oranından
Yararlandıklarının Tespit Edilmesi Halinde Yapılacak İşlemler
İndirimli bina
vergisi oranından yararlanma şartlarını taşımadığı halde, gerçek dışı taahhütte
bulunmak suretiyle indirimli bina vergisi oranından yararlanan özürlüler ile
durumlarında meydana gelen değişikliği bildirmeyen özürlülerden alınması gereken
vergi, cezalı olarak gecikme faizi ile birlikte alınacaktır.
2. İndirimli Bina
Vergisi Oranından Yararlanan Diğer Mükelleflere İlişkin Uygulanacak Usul ve
Esaslar
İndirimli
bina vergisi oranından özürlüler ile birlikte, Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 m2
yi geçmeyen tek meskeni olan;
i. Kendisine
bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak
üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler,
ii. Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar,
iii. Gaziler,
iv.
Şehitlerin dul ve yetimleri,
yararlanmaktadır.
Söz konusu mükelleflerin indirimli bina vergisi oranından
yararlanmalarına ilişkin usul ve esaslar 38, 44 (5)
ve 45(6) Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel
Tebliğlerinde açıklanmıştır. Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz
yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını
belgeleyenler, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar, gaziler ve şehitlerin dul ve
yetimlerinin indirimli bina vergisi oranından yararlanmaları 38, 44 ve 45 Seri
No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğlerinde belirtilen usul ve esaslara göre
uygulanmaya devam edilecektir.
1) 29.12.2005 tarihli ve 26038
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. 2) 11.08.1970 tarihli ve 13576
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. 3) 07.07.2005 tarihli ve 25868
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. 4) 31.12.2003 tarihli ve 25333
3.Mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. 5) 12.05.2005 tarihli ve 25813
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır. 6) 09.08.2005 tarihli ve 25901
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Mevzuattaki Gelişmeler
