Sayın Yetkililer

 

Gelir Vergisi Kanunu’nun 5615 sayılı Kanunla değişik 92 nci ve 4842 sayılı Kanunla değişik 117 nci maddeleri gereğince gayrimenkul sermaye iradları, varsa diğer gelirlerle birlikte izleyen yılın 25 Mart tarihine kadar (25 Mart dahil) yıllık beyanname ile beyan edilerek, Mart ve Temmuz aylarında ödenecektir.

 

Gelir Vergisi Kanunu’nun 4842 sayılı Kanunla değişik 86 ncı maddesinin 1 inci fıkrasının d bendi gereğince, bir takvim yılı içinde elde edilen ve toplamı belli bir tutarı geçmeyen, tevkifata ve istisna uygulamasına konu olmayan menkul ve gayrımenkul sermaye iratları için yıllık beyanname verilmeyecek veya bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecektir. 2021 yılı için 2.800 TL olarak belirlenen bu tutar, 317 seri nolu Gelir Vergisi Genel Tebliği ile 2022 yılı için 3.800 TL olarak belirlenmiştir.

 

Gelir elde eden her aile bireyi, elde ettiği geliri kendi adına beyan edecek ve imzalayacaktır.

 

Beyanname vermek zorunda olan kişinin küçük veya kısıtlı olması halinde, beyanname yine bu kişiler adına düzenlenecek olup, bu kişiler adına veli veya vasi beyannameyi imzalayarak, hangi sıfatla imzaladığını beyannamede belirtecektir.

 

Mesken Kiralarında İstisna Haddi

 

Gelir Vergisi Kanunu’nun 21 inci maddesi gereğince; ticari, zirai ve mesleki kazanç sahibi dışındaki kişiler tarafından binaların mesken olarak kiraya verilmesinden, 2021 yılı içinde elde edilen hasılatın 7.000.-TL’si gelir vergisinden istisna edilmiştir.

 

Yine Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 123 ncü maddesinde bu tutarın yeniden değerleme oranında artırılmasına hükmedilmiş ve Cumhurbaşkanına tespit edilen tutarları artırma veya indirme yetkisi verilmiştir.

 

21.12.2021 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 317 sayılı Gelir Vergisi Genel Tebliği, 2022 yılında elde edilecek kira gelirleri için istisna haddini 9.500.-TL’ye yükseltmiştir.

 

Ancak bu istisna her mesken için ayrı ayrı uygulanmayacaktır. İstisna, elde edilen toplam hasılattan indirilecektir.

 

Gayrimenkul sermaye iradının eksik beyan edildiğinin tespiti halinde, G.V.K.’nun 21’inci maddesi gereğince mükellefler bu istisnadan yararlandırılmamaktadır.

 

 

Tevkif Suretiyle Vergilendirilmiş Gayrimenkul Sermaye İradında Beyan

 

Gelir Vergisi Kanunu’nun 86 ncı maddesindeki düzenlemeler gereğince 2021 yılı için gayrisafi tutarı 53.000.-TL’yi geçmeyen ve tevkif suretiyle vergilendirilmiş gayrimenkul sermaye iratları için beyanname verilmeyecek veya bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecektir.

 

 

Ticari İşletmeye Dahil Gayrimenkul Kiraları

 

Kiraya verilen gayrimenkul, ticari işletme bünyesinde ise; elde edilen kira geliri ticari gelir olup, karşılığında fatura düzenlenecek, meskenler için öngörülen istisna düzenlemesi uygulanmayacaktır.

 

Bilgilerinize sunulur.

 

Saygılarımızla,

Gaziantep, 03.01.2022