Sayın Şirket Yetkilileri

Gelir Vergisi Kanununun 4369 sayılı Kanunla değişik 92 nci maddesi gereğince, gelirin sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olması halinde; gelir vergisi beyannamesi, izleyen yılın Ocak ayı içinde verilecektir.

Bu hüküm beyan edilmesi gereken gayrimenkul sermaye iradının yanı sıra, beyanı gerekmeyen gelirlerin bulunması halinde de geçerli olacaktır.

Ancak beyanı gereken gayrimenkul sermaye iradının yanında, yine beyanı gereken diğer bir gelirin bulunması halinde, gayrimenkul sermaye iradı da, diğer gelirlerle birlikte Mart ayında verilecek beyanname ile beyan edilecektir.

Gelir elde eden aile bireyleri beyannameleri kendi adlarına düzenleyecek ve imzalayacaklardır.

Beyanname vermek zorunda olan kişinin küçük veya kısıtlı olması halinde, beyanname yine bu kişiler adına düzenlenecek olup, bu kişiler adına veli veya vasi beyannameyi imzalayarak, hangi sıfatla imzaladığını beyannamede belirtecektir.

Tevkif Suretiyle Vergilendirilmiş Gayrimenkul Sermaye İradında Beyan

Gelir Vergisi Kanununun 86 ncı maddesi gereğince, 2002 yılı için gayrisafi tutarı 6.650.000.000.-TL’yı geçmeyen ve tevkif suretiyle vergilendirilmiş gayrimenkul sermaye iratları için beyanname verilmeyecek veya bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecektir.

Yukarıdaki sınır 2003 yılında 8.500.000.000.-TL olarak uygulanacaktır.

Mesken Kiralarında İstisna Haddi

Gelir Vergisi Kanununun 21 nci maddesi gereğince binaların mesken olarak kiraya verilmesinden, 2002 yılı içinde elde edilen hasılatın 950.000.000.-TL’sı gelir vergisinden müstesnadır.

Yine Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 123 ncü maddesinde bu tutarın yeniden değerleme oranında artırılması konusunda Bakanlar Kurulu yetkili kılınmış ve 246 nolu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde; 2003 yılında elde edilen kira gelirleri için istisna haddi 1.500.000.000.-TL olarak belirlenmiştir.

Ancak bu istisna her mesken için ayrı ayrı uygulanmayacaktır. İstisna, elde edilen toplam hasılattan indirilecektir.

Gayrimenkul sermaye iradının eksik beyan edildiğinin tespiti halinde, G.V.K.’nun 21’nci maddesi gereğince mükellefler bu istisnadan yararlandırılmamaktadır.

Ticari İşletmeye Dahil Gayrimenkul Kiraları

Kiraya verilen gayrimenkul, ticari işletme bünyesinde ise; elde edilen kira geliri ticari gelir olup, karşılığında fatura düzenlenecektir.

Saygılarımızla,

Gaziantep, 01.01.2003