Sayın Yetkililer,

 

Gayrimenkul Sermaye İradı

Gayrimenkul sermaye iradının tanımı Gelir Vergisi Kanununun 70 inci maddesinde yapılmış ve devam maddelerinde, gerçek giderlerin indirilmesi veya götürü gider usulü ile safi iradın hesaplanabileceği anlatılmıştır.

 

Meskenlerin Kiraya Verilmesinde İstisna Uygulaması

Gelir Vergisi Kanununun 21 inci maddesi ile mesken olarak kiraya verilen binalarda, bir takvim yılı için (2012 yılında) 3.000 TL’nin indirim konusu yapılacağına hükmedilmiştir.

İstisna tutarı ayrı ayrı hesaplanmayacak, elde edilen kira gelirlerinin tümüne uygulanacaktır.

Zamanında beyan edilmeyen mesken kira gelirlerinin daha sonra beyanında veya eksik beyanın tamamlanmasında ise istisna uygulanmayacaktır.

 

Gayrimenkul Sermaye İradında İstisna Uygulamayacak Mükellefler

Gelir Vergisi Kanununun 21 inci maddesi gereğince; ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar, bu istisnadan yararlanamayacaklardır.

Yukarıdaki düzenleme madde metninde korunurken, 6322 sayılı Kanunun 5 inci maddesi ile yapılan değişiklikle;

·   istisna haddi üzerinde mesken kira geliri elde edenler,

·   aynı zamanda ücret, menkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve irad elde ediyorlarsa,

·   elde ettikleri bu gelirlerin gayrisafi tutarları toplamının

·   Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinin ücretlerle ilgili üçüncü diliminde yer alan tutarı (2012 yılı için 88.000 TL) aşması halinde

01.01.2013 tarihinden itibaren mesken kiralarındaki istisna uygulamasından yararlanamayacakları hüküm altına alınmıştır. 

Saygılarımızla

Gaziantep, 27.06.2012